Sửa chữa nhà phố không chỉ là làm mới không gian sống mà còn giúp nâng cấp tiện nghi và tăng giá trị bất động sản. Tuy nhiên, nếu không có kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu, bạn dễ gặp phải tình trạng phát sinh chi phí, thi công kéo dài và thậm chí ảnh hưởng đến kết cấu công trình.

1. Xác định nhu cầu sửa chữa

Trước tiên, bạn cần trả lời các câu hỏi:

• Sửa phần nào? (Phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh…)

• Mục tiêu? (Tăng diện tích, thay đổi công năng, cải tạo thẩm mỹ…)

• Mức độ sửa chữa? (Nhẹ – Trung bình – Toàn bộ)

💡 Lưu ý: Ghi chú rõ ràng để tránh thiếu sót khi làm việc với nhà thầu.

---

2. Đánh giá hiện trạng công trình

Mời kỹ sư hoặc đội ngũ chuyên môn đến khảo sát:

• Kiểm tra kết cấu tường, sàn, trần, cột, dầm.

• Xác định có hư hỏng hệ thống điện, nước, chống thấm không.

• Đo đạc diện tích, ánh sáng, lưu thông không khí.

👉 Giai đoạn này cực kỳ quan trọng để dự trù chi phí và lên bản thiết kế hợp lý.

---

3. Dự trù ngân sách và phân bổ chi phí

Phân chia chi phí theo từng hạng mục:

• Thi công phần thô: đập phá, xây mới, chống thấm.

• Nội thất và thiết bị: tủ, bàn, đèn, thiết bị vệ sinh…

• Chi phí dự phòng: thường là 10–15% tổng ngân sách để tránh phát sinh.

📌 Ví dụ: Sửa 1 tầng nhà phố tại Nha Trang thường dao động từ 150 – 300 triệu tùy mức độ.

---

 

 

4. Thiết kế và chọn phong cách nội thất

Phối hợp cùng KTS/đơn vị thiết kế để:

• Lên bản vẽ 2D – 3D mô phỏng không gian sau khi hoàn thiện.

• Chọn phong cách nội thất phù hợp (hiện đại, tối giản, tân cổ điển…).

• Chốt màu sắc chủ đạo, vật liệu, ánh sáng, bố cục.

🎯 Mục tiêu: đảm bảo tính thẩm mỹ và tối ưu công năng.

---

5. Lập danh sách vật tư – thiết bị cần mua

Một số hạng mục phổ biến:

• Vật liệu thô: xi măng, sắt thép, gạch, cát.

• Thiết bị nội thất: lavabo, bếp, tủ, sofa, đèn chiếu sáng.

• Trang trí: rèm cửa, sơn tường, giấy dán…

💡 Mẹo: Hãy khảo giá tại Nha Trang hoặc qua nhà thầu để tiết kiệm hơn.

---

6. Xin giấy phép sửa chữa (nếu cần)

• Đối với sửa chữa lớn hoặc thay đổi kết cấu: cần xin phép chính quyền địa phương.

• Nhà trong khu dân cư, chung cư: cần thông báo ban quản lý hoặc tổ trưởng dân phố.

✅ Minh Thành hỗ trợ khách hàng Nha Trang trong các thủ tục pháp lý, nếu có yêu cầu.

---

7. Chọn nhà thầu uy tín tại Nha Trang

Tiêu chí chọn nhà thầu:

• Có kinh nghiệm sửa chữa nhà phố.

• Hợp đồng rõ ràng, minh bạch.

• Có công trình đã thi công thực tế để đối chiếu.

🛠 Công Ty Xây Dựng Minh Thành nhận sửa chữa – cải tạo toàn diện nhà phố từ nhỏ đến lớn, có đội ngũ kỹ sư giám sát kỹ thuật xuyên suốt.

---

 

8. Ký hợp đồng thi công rõ ràng

Nội dung cần có:

• Hạng mục thi công, tiến độ, vật liệu.

• Chi phí từng phần, phương thức thanh toán.

• Cam kết bảo hành và các điều khoản xử lý phát sinh.

📝 Tất cả phải được ghi trong văn bản, không chỉ trao đổi miệng.

---

9. Triển khai thi công theo tiến độ

Các giai đoạn cơ bản:

• Giai đoạn 1: Đập phá, dọn dẹp, xây thô.

• Giai đoạn 2: Lắp đặt điện nước, chống thấm, hoàn thiện sàn tường.

• Giai đoạn 3: Lắp nội thất, thiết bị, sơn nước, dọn vệ sinh.

📷 Gợi ý: Yêu cầu nhà thầu cập nhật hình ảnh – báo cáo tiến độ định kỳ.

---

10. Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành

• Kiểm tra từng hạng mục đã đúng bản vẽ và chất lượng chưa.

• Test điện – nước, cửa, máy lạnh, thiết bị hoạt động ổn định không.

• Nhận bàn giao, chốt thời gian bảo hành rõ ràng.

🎉 Hoàn tất quy trình sửa nhà phố – sẵn sàng cho không gian sống mới!

 

Việc sửa chữa nhà phố tuy phức tạp nhưng hoàn toàn có thể kiểm soát tốt nếu bạn có kế hoạch rõ ràng, chọn đúng đối tác chuyên nghiệp và kiểm tra sát sao từng bước.

Nếu bạn đang cần một đơn vị sửa chữa nhà phố uy tín tại Nha Trang – hãy để Công Ty Xây Dựng Minh Thành đồng hành từ khâu khảo sát, thiết kế đến thi công hoàn thiện.